Быстровозводимые дома: их основные типы, плюсы и минусы

Вы решили построить собственный дом. Что предпочесть: классическую схему постройки или же использовать новые современные технологии быстрой возводимости? Последние, к слову, очень быстро развиваются, так что мы будем использовать кирпичный дом для сравнения с жилищем, возведённым из сборных панелей высокой заводской готовности. Они обычно изготавливаются с помощью высокотехнологичного оборудования из Германии. Самое интересное, что построить «сборный» дом «с нуля» можно за 2-3 месяца, что очень быстро, правда? Как мы строим дома из бруса можно посмотреть в статье "Строительство дома из бруса", срок строительства один месяц.

За счёт чего сборка столь быстра?Изделия на заводе после расчёта конструкторской программы выдаются в виде чертежа крупногабаритных деталей: грубо говоря, поставил 4 стены – периметр дома уже готов. Детали такого «конструктора» очень быстро крепятся меж собой, что также влияет на скорость возведения. Быстровозводимый дом может строиться в любую погоду: хоть в дождь, хоть снег. Итак, перечислим самые весомые причины использовать такой способ постройки:

• Идеально ровные панели стен позволяют сразу производить отделку набело, не требуя времени на её подготовку и выравнивание стен, как бы это было с нашим кирпичным домом; umnyestroiteli.ru

• Быстрый монтаж непосредственно самого здания: всего 2-3 дня;

• Исключены строительные простои, связанные с погодными условиями;

• Строительство фундамента будет производиться одновременно с подготовкой стен на заводе, что также сокращает сроки возведения дома;

• Такому дому подойдёт любой вид фундамента;

• Не даёт усадки вследствие лёгкости конструкции.

Экономия времени ощутима. А как же деньги? Получит ли заказчик экономию? Разумеется: Не нужно охранять длительное время площадку, не нужно доставлять частями какие-то материалы, отдельно: это всё уже в стене, которую привозят с завода;

Себестоимость самого здания очень низка: вы можете выбрать любую сэндвич-панель, как самую дешёвую, так и дорогую. Компания обычно предлагает широкий спектр услуг: как и просто доставка панелей, так и сбор дома полностью.

Начиная классическую стройку по утверждённой смете, мы не знаем, какие ещё затраты мы можем понести со временем. Быстровозводимые дома этим не отличаются: упомянутая смета сохраняется неизменяенной до окончания процесса строительства. Неплохо, правда?

Вот ещё одно преимущество: неограниченная область применения технологий быстровозводимых домов, начиная от магазинов, отелей и заканчивая частными домами. А пока подведём итог насчёт экономии:

• Сокращение расходов на охрану стройки;

• Гарантированная фиксированная стоимость. Плюсы таких зданий очевидны. Теперь перейдём к минусам, заодно разбирая различные типы быстровозводимых домов.

И первым типом таким каркасных домов будет канадский. Его, как можно понять из названия, придумали в Канаде. Принцип возведения прост: из деревянного бруса собирается каркас, который весьма прочен и жестковат. Внутри он обшивается популярным сейчас гипсокартоном, а снаружи – OSB-плитой (представляет из себя многослойную панель, примерно 3-4 слоя, сделанную из древесной стружки). Всевозможные коммуникации проводятся в стенах. Внутри, разумеется, всё утепляется (чаще всего, пенопластом) таким образом, что теплоизоляция соответствует по своему уровню полутораметровой кирпичной стене.

Производство самого комплекта, «деталей» дома, занимает обычно 2-3 недели (многие одновременно с этим заливают фундамент), само возведение займёт не больше 6-7 дней. Непосредственно периметр кирпичного дома выстраивается за 10 недель. А при современной конструкции получаем примерно 2 с небольшим месяца.

К минусам данного – каркасного – типа относят не самую хорошую внутреннюю звукоизоляцию, а также – герметичность дома. Вам следует обязательно продумать систему вентиляции вашего жилища. Многие также относят к минусу некоторую ограниченность в ремонте: скажем, вбить гвоздь, где попало, не рекомендуется: велика вероятность повредить «скелет» конструкции. С учётом стоимости подготовки фундамента, а также кровли, один квадратный метр дома выйдет примерно в 6 600 RUBлей. Для коттеджа, например, площадью 150 квадратных метров вам придётся выложить примерно миллион, что равняется стоимости квартиры площадью в 40-50 квадратных метров в провинциальном городе нашей страны.

Многие не доверяют современным материалам, отдавая предпочтение уже испытанным – дереву, например. Что ж, быстровозводимые дома выполняются и из деревянного сруба в том числе. Однако непосредственно постройка жилища будет длиться несколько больше: примерно 3-4 недели (с учётом крыши).

К плюсам относится малая теплопроводность, что свойственно почти всем «быстрым» домам – стена толщиной в 20 см даёт примерно тот же эффект, что и кирпичная толщиной в метр. Дерево, в отличие от вышеназванных панелей, способно дышать. А по сравнению с кирпичным домом – ещё и выдерживать циклы зимы и лета: к замораживанию и размораживанию относится более чем стойко.

Главный минус такого типа – горючесть постройки. Также дерево может поедаться различными насекомыми, так что вам придётся заботиться о том, чтобы каждые два-три года обрабатывать каждую стенку специальными растворами, а это – дополнительные траты для вас. Стоимость одного квадратного метра будет составлять 13 500 RUBлей, а наш коттедж обойдётся в 2 с небольшим миллиона RUBлей.

Существуют ещё и так называемые модульные дома. Именно они считаются венцом технологий быстрого строительства. Модули поставляются на место стройки уже готовыми: с дверьми, окнами. Строителям остаётся лишь собрать «коробку», плотно соединив все детали. Снаружи такие панели обшиты оцинкованным профилированным листом со специальным полимерным покрытием. Разумеется, стена утепляется, подобно канадской конструкции. Модульные дома – самые быстровозводимые, какие только существуют. Все панели изготавливаются на заводе в течение 3-х недель, а установка происходит за один день. Недостатком такого здания является его ограничение в высоте: максимум 2 этажа. В России люди ещё не попробовали жить в таком доме, так что отзывов нет. В иностранных странах все довольны, призывают также продумать систему вентиляции. Стоимость одного квадратного метра обойдётся в 6 500 RUBлей, т.е. наш огромный коттедж будет стоить 975 000 RUBлей.

В любом случае вы должны убедиться в надёжности компании, строящей ваш дом: некоторые говорили, что могут установить не совсем надёжно, что приходилось снова вызывать рабочих, дабы устранить недочёты строителей. Такого типа конструкции прекрасны для общественных зданий: кафе и прочих; если же вы решили жить в таком доме, то советуем вам ещё раз: обращайте внимание на наличие лицензии компании-строителя.