Ситуационный план земельного участка.

Ситуационный план земельного участка.

Ситуационный план – это карта, на которой изображен рисунок – земельный участок на конкретной местности с определенным масштабом.

На ситуационный план заносится следующая информация:

- название объектов;

- адрес;

- виды работ;

- заказчик.

Более подробно про ситуационный план тут.

Под чертежом проставляется подпись руководителя и печать организации. Однако на основании данного документа нельзя выполнять какие-либо работы, ни строительство, ни проектирование. Данные, имеющиеся в плане, хранятся в госорганизациях.

На ситуационном плане земельного участка следует указывать имеющиеся на момент возведения объекты. Сюда относятся кабеля и трубопроводы, которые есть на земельном участке, на котором производится строительство объекта с привязкой к определенной территории.

Такой план можно использовать, если необходимо разработать проектную документацию на проведение реконструктивных работ. Это не просто чертеж и формальный документ, а основа для создания проектной документации и прочих необходимых документов.

Ситуационный план земельного участка имеет ряд особенностей. Это схема, на которой указывается размещение объекта на местности и привязка его к другим ближайшим объектам, например, дорогам, застройкам, коммуникационным сетям и т.д. Основанием для составления плана служит топографическая съемка территории, с указанием всех имеющихся сооружений и установлением на чертеже точных размеров всех объектов.

Архитектурное проектирование включает в таком плане инвентаризационный анализ – возраст и вид объекта, и инсоляционный анализ – разные фрагменты освещаются в разное время года и суток – это необходимо для будущего планирования благоустройства зон отдыха, размещения дорог и т.д.

Ситуационный план отражает все благоприятные и неблагоприятные точки, к которым относятся заводы, магистрали, свалки и многое другое. Здесь также имеются проектный и аналитический блоки. Они включают схемы – графические материалы и текст – словесное описание и дополнение.

Обязательные схемы в ситуационном плане:

- объекты электроснабжения;

- объекты теплоснабжения;

- объекты газоснабжения;

- объекты водоснабжения;

- автодороги и прочие транспортные сооружения, схемы границ негативного воздействия объектов капитального строительства и т.д.

Таким образом, ситуационный план подробно описывает и характеризует расположение земельного участка относительно других объектов, расположенных поблизости.