Ремонт фундамента деревянного дома.

Сегодня мы поговорим про - Ремонт фундамента деревянного дома. Кто хочет ЗАКАЗАТЬ данную услугу в ДНР, в частности в Донецке - velcome! Тем кто хочет узнать сам процесс ремонта трещин в фундаменте деревянного дома - ЗДЕСЬ ЭТО ВСЁ БУДЕТ!!! Приветствую вас уважаемые посетители портала о строительстве и ремонте Строительство от А, до Я. Енакиево-Донецк*. Рад что Вы всегда с нами и следите какие мы выполняем ремонты. На этот раз вводиться новая услугу о которой мы хотим сообщить во всеуслышание - РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА ДЕРЕВЯННОГО ДОМА! Мы не единожды спасали ваши дома от разрушений внутри и снаружи, подливали и делали более сильными ваши фундаменты. Теперь, благодаря полному набору оборудования которое может не только удержать ВАШ ДОМ, но и может приподнять его равномерно, мы и решились на данную услугу. Как вы понимаете, мы можем осуществить не только ремонт фундамента, а и налить новый!!!

071-355-61-05 или 095-896-48-74 Так же можете стучать - sergej2638@mail.ru. После 21:00 принимаются только экстренные звонки!!! Если не ответили - наберите позже! Человек повышенной занятости и может не перезвонить в виду загруженности, а ваша проблема не будет решена!!!

Ремонт фундамента деревянного дома – от устранения трещин, до полной замены

Ремонт фундамента – это архисложное и затратное мероприятие, что касается денежных средств и трудозатрат. Фундамент и кровля в частном доме, это самые дорогие работы на которых не стоит экономить. Дабы привести в порядок старый фундамент деревянного дома специалист должен знать:

Содержание статьи:

1. Владельцы деревянных домов доставшихся в наследство, так сказать "от бабушки", рано или поздно сталкиваются с проблемой перекошенных окон, входных и межкомнатных дверей, с усадкой стен в тех или иных местах, в следствии чего в помещениях появляются трещины. Всё эти нюансы отлично видно визуально, а у всех этих дефектов одна причина – ПОЛНАЯ ИЛИ ЧАСТИЧНОЕ РАЗРУШЕНИЕ ФУНДАМЕНТА. 2. Во втором случае потребность в усилении фундамента возникает в следствии надстройки второго этажа в деревянном доме, а имеющийся фундамент попросту выдавить из под здания. ВСЕ ЭТИ МОМЕНТЫ МЫ ОБГОВОРИМ ЧУТЬ НИЖЕ. ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ПРОДЛИТЬ СРОК ЖИЗНИ ВАШЕГО ДОМА нужно в кратчайшие сроки устранить это все эти дефекты И УЧЕСТЬ ПРЕДПОЛАГАЕМУЮ НАГРУЗКУ. Конечно для этого потребуются потрудиться - усилить или реконструировать фундамент. Усиление фундамента деревянного дома предполагает - частичное устранение проблемных участков в фундаменте + работа с трещинами или же усиление уже имеющегося под средством увеличения его толщины, устройства колонн по углам дома, свай по контуру фундамента и т.д.
Капитальный ремонт фундамента ни что иное как замена всего основания, с организацией основы в которую войдут современные материалы. .Наверх

Самые распространённые причины разрушения фундамента:

Конечно же мы не будем рубить с горяча и изначально устроим мозговой штурм - с каких делов пришел в негодность старый фундамент! Что бы вы знали, фундамент перестаёт выполнять свои функции по двум причинам:

Изменение несущей способности грунта:	Потеря прочности материала фундамента:
Находящийся под фундаментом грунт или так называемая "подушка безопасности" перестала вывозить нагрузку вышестоящей конструкции размещённой на фундаменте. ПРИЧИНЫ: - неправильно организованный отвод дождевой или талой воды; - повышение уровня грунтовых вод; - повышенная застройка территории вокруг дома;	По идеи, фундамент каким бы он ни был, не должен терять своей прочности, так как должен быть защищён. ПРИЧИНЫ: - неправильно спроектирован фундамент, не подобран ни вид фундамента, ни марка бетона; - фундамент не защищён как следует от воздействия воды; - не рассчитана глубина промерзания почвы.

Выявление причины разрушения фундамента дает отправную точку для ремонта. .Наверх

Классы разрушения фундамента:

Разрушения фундамента, УСЛОВНО, можно разделить на классы или категории ремонтопригодности. В них входит всего четыре, так называемых вида ремонтов:

1. Минимальное повреждение фундамента:

Это тот самый случай когда вы сами можете устранить все дефекты фундамента деревянного дома банальным оштукатуриванием + покраской. При минимальных повреждениях наблюдаются небольшие трещины, отслоение частей отделки или самого фундамента: кромка, фаска и т.д. Всё это не оказывают масштабного влияния на несущие способности фундамента.

2. Средние повреждения фундамента:

К средним повреждения фундамента дома относят частичные высыпания и небольшие трещины в фундаменте. С любыми трещинами нужно быть осторожным, ведь трещина трещине рознь! Горизонтальные трещины - наименее опасны их можно запенить и закрыть штукатуркой; Вертикальные или зигзагообразные трещины в фундаменте должны быть обследованы тщательно на предмет расширения или увеличения (трещина постоянная или со временем прогрессирует). Прогрессирует трещина или нет, мы определяем установим маяк. Маяк может быть бумажным (садим на клей, так что бы концы бумаги заходили за трещину минимум на 2см), гипсовым (в этом случае наносим раствор точечно). Важно. Маяк устанавливаем на чистую огрунтованную основу, чтобы он схватился на одной и на другой стороне трещины. Толщина маячка составляет, как правило - 5 мм и заходит за трещину на 2 см. См.фото справа. Временное оседание фундамента - проставленный маяк остаётся неподвижными. Скорее всего грунт под фундаментом имел небольшие подвижки, занимал некие пустоты образовавшиеся со временем под подушкой и больше двигаться не намерен. В этом случае наша задача отремонтировать образовавшиеся трещины.  Устранение трещин в фундаменте расширяем щелевые образования на 2 см.; очищаем от пыли и грязи; грунтуем; заделываем шов цементным или клеевым составом (на данный момент в такие трещины укладывают винтовыми микросваями*). На маячке появилась трещина, а это значит, что трещина образовавшаяся в фундаменте увеличивается и обычная заделка трещины НЕ ПОМОЖЕТ.

3. Предельные повреждения фундамента:

Это всё!!! С таким фундаментом жить нельзя, ведь в любую минуту дом может рухнуть вам на голову. Но и это не так страшно как обрисовывается. В этом случае предполагается частичная замена фундамента деревянного дома, которая упирается только в ДЕНЬГИ!!! Где предполагается частичная реанимация фундамента более 60%, целесообразней его постепенно полностью обновить нежели латать кусками. Подумайте сами:- создавать лишние неудобства при работе? Там выбей, там подлей, там усиль? Технология проведения возведения нового фундамента определяться типом выбранной подошвы для дома. Самыми востребованными фундаментами являются свайные*, столбчатые* и ленточные*. Всеми этими фундаментами можно усилить фундамент с предельными повреждениями и конечно же возвести новый.

4. Деформации фундамента которые не устраняются:

Это самый критичный момент для любого дома. Если фундамента практически нет, то и реанимировать-то нечего! Как стоит дом непонятно и многие советуют попросту построить новый, соблюдая все технологии по возведению зданий и сооружений. Приподнять дом без особой деформации стен и кровли, в принципе реально, но стоит ли овчинка выделки?

Дальше пойдёт речь о ремонте ленточного и столбчатого фундамента выполненного из различных основ: камень, кирпич, бутовый,  так как именно их приходиться ремонтировать в деревянных домах. .Наверх

Способы укрепления старого фундамента (для возведения надстройки или спасения):

Каким способом укреплять фундамент выбирают только в том случае, когда под подушкой фундамента стабильный грунт!!! Только в таких случаях работа по усилению и расширению фундамента имеет смысл.

Технология (+инструкция) по усилению ленточного фундамента:

• Первым делом стоит выкопать траншею по периметру всего ленточного фундамента вокруг дома. Его ширина должна быть достаточной для удобства проделываемой работы и с учётом всех предполагаемых нагрузок (такую же манипуляцию мы проводим внутри дома).
• после проделанной работы стоит старый фундамент тщательно очистить от отслаивающихся частей и грязи;

Совет. Фундамент очищаем под средством абразивов, то-ли УШМ, то-ли щёткой по металлу.

• В фундаменте, с боку, высверливаем отверстия в два ряда. Диаметр отверстия делаем чуть больше диаметра арматуры на 1 мм. От верха старого фундамента отступаем 5 см, А ОТ НИЗА 15. Данные манипуляции помогут нам более плотно установить добавочные металлические прутки;
• Забиваем арматуру в отверстия по максимуму, выходить за существующий фундамент она должна, как минимум на 15 см. Теперь новый фундамент станет одним целым со старым, свяжется.
• Не лишним будет организовать армированный пояс который снимет поперечное давление. Для этого к выступающим частям арматуры, по верху, привариваем или привязываем продольные прутки.
• устанавливаем съёмную опалубку*;
• пришло время лить бетон.
• залив бетон даём ему выстояться на протяжении трёх дней. При этом не забываем проливать его водой начиная со вторых суток три раза в день.
• после этого наступает время устройства гидроизоляции фундамента;
• далее засыпаем всё раскопанное и устраиваем отмостку, которая и защитит наш фундамент.

Подлитый или укрепленный фундамент деревянного дома перераспределяет нагрузку вышестоящего строения на большую площадь. Проседания или разрушения фундамента, в дальнейшем, маловероятны!!! .Наверх

Полная замена фундамента дома

Просевший фундамент перестаёт справляться с поставленными на него задачами, теперь поверхностные воды, тот же обычны дождь беспрепятственно может попадать во внутрь дома. В таких случаях или приподымают фундамент или проводят полную его реконструкцию.

Полностью заменяем фундамент под деревянным домом:

• Такие манипуляции предполагают снижение нагрузок на фундамент, постоянных и переменных. В связи с этим в доме демонтируется пол, естественно выноситься мебель, остаётся только каркас здания и крыша;
• Вычисляем предполагаемую максимальную, будущую или имеющуюся нагрузку на фундамент. Легко это сделать зная кубатуру уложенного дерева в здание + к полученному результату добавляем 10%;
• Чем будем подымать дом будет зависеть от имеющегося веса строения и технологии замены. То-ли на домкратах будет стоять весь дом и будет поднят равномерно, то-ли применяться будут ваг-и. Данный способ предполагает подъём дома с одной стороны;
• Выкапываются шурфы в тех местах, где будут устанавливаться домкраты или дом будет подыматься под средством ваг. Порою в шурфах начинает скапливаться вода, что позволяет понять уровень пролегания верхних вод. В таких случаях шурфы превращают в траншеи и устраивают искусственные водоотводы;
• Места для установки домкратов специально подготавливают усиливая их, как правило по углам укладываются металлические пластины или углы + место установки должно быть надёжным;
• Поднимается дом с максимальной осторожностью, медленно, и равномерно. Как правило гидравлические домкраты подключают к единой сети;

Обязательно подстрахуйте себя!!! Домкрат может не справится с нагрузкой или слететь. Дабы не попасть в такие ситуации стоит устроить расклин между домом и подушкой. Клинья устанавливаются через каждый 20-25 мм., диаметр которых не должен быть меньше 8 см. Чтобы венец не провисал, его нужно стянуть стальным обручем или набить досок. Совет: Демонтировать старый фундамент нужно до грунта.

• Устройство подушки под ленточный фундамент это треть успеха хорошего фундамента. Этот этап работ никак нельзя упустить!
• Не забываем усилить углы дома, это могут быть как сваи, так и столбчатый фундамент. НЕ ЗАБЫВАЕМ ЧТО высота угловой опоры равна высоте нового фундамента;
• Арматура или армопояс это не менее важная составляющая часть фундамента. Чем толще арматура, тем дольше ваш фундамент будет держать нагрузки.
• следом устанавливается опалубка. Не забудьте проверить диагонали;
• проливаем бетон и тщательно его вибрируем, даём отстояться три дня с опалубкой, после раскрываем и даём постоять так ещё пару дней;
• фундамент по краям защищаем проникающей гидроизоляцией*, по верху фундамента укладывается обычная толь или рубероид, он перекроит разность материалов + защитит древесину;
• УСТАНАВЛИВАЕМ ДОМ НА МЕСТО так же синхронно и медленно как подымали;
• дальнейшие работы предполагают устройство гидроизоляции, облицовки, дренажа и отмостки* по всему периметру дома.

.Наверх

Ремонт СТОЛБЧАТОГО ФУНДАМЕНТА под деревянным домом – инструкция + технология:

• Поднимаем дом на рассчитанные высоты которые дадут возможность для проведения работ. Венец дома также подхватываем что бы не допустить его провисания.
• Столбы которые пришли в негодность - демонтируют, которые поймали крин - выравниваем (лучше конечно заменить на новые).
• Грунт в местах установки столбов, как правило это углы здания и места привязки стен, вынимается ниже глубины промерзания.
• Не забываем про песчано-цементную подушка под столбы фундамента.
• возводиться арматура которая будет находиться в столбах.
• устраивается опалубка
• заливается бетон который тщательно вибрируется.
• Между собой столбы связываются перемычками, устраивается ростверк*;
• деревянный дом устанавливается на подготовленную основу.

Хочется заметить, что ремонт или полная замена столбчатого или свайного фундамента проходит на порядок легче, чем того же ленточного!!!

При замене пары столбов фундамента вышедших из строя ряд манипуляций с каркасом деревянного дома значительно сокращается. Там где находиться столб, подлежащий замене, устраивается подкоп под углом в 35°. По углам дома, от угла по 40 см устраиваются распорки. В данный подкоп, под столбом устанавливается труба и заливается бетоном. После того как бетон наберёт прочность новый выравнивают под средством рычажной тяги, от чего старый падает вовнутрь дома, а на новый устанавливают дом, предварительно как положено всё забутовав и пролив дополнительно бетоном. Старый столб естественно разбираем, его остатки и можно пустить на бутит.

.Наверх

Ремонт кирпичного и бутового фундамента – замена на монолит:

Кирпичные и бутовые фундаменты ленточные или столбчатые строились во времена тотального дефицита материалов. Это самый хрупкий фундамент, даже подготовленное дерево в этих делах, зарекомендовало себя более с положительной стороны нежели кирпичные. Кирпичные фундаменты не ремонтируют, а заменяют на новые!



Для выполнения ремонтных работ потребуется:

После того как армирование завершено, выставляется наружная часть опалубки и во внутрь заливается бетон марки М:300, не ниже (выбор марки бетона лучше доверить инженеру).

---

Донецк, Горловка, Дебальцево, Докучаевск, Енакиево, Ждановка, Кировское, Макеевка, Снежное, Торез, Углегорс, Харцизск, Шахтёрск, Ясиноватая, Амросиевка, Новоазовск, Старобешево, Тельманово.

---

*Всегда с вами администрация портала Строительство от А, до Я. Енакиево-Донецк*.